{"id":7080,"date":"2022-03-22T10:42:00","date_gmt":"2022-03-22T13:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rohden.com.br\/?p=4424"},"modified":"2024-06-19T11:43:30","modified_gmt":"2024-06-19T14:43:30","slug":"conheca-as-boas-praticas-para-uma-gestao-de-obras-eficiente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rohden.com\/es\/conheca-as-boas-praticas-para-uma-gestao-de-obras-eficiente\/","title":{"rendered":"<strong>Conhe\u00e7a as boas pr\u00e1ticas para uma gest\u00e3o de obras eficiente<\/strong>"},"content":{"rendered":"<p><em>A gest\u00e3o de obras \u00e9 respons\u00e1vel por garantir a qualidade do empreendimento e o devido alinhamento com o planejamento. O papel do gestor \u00e9 monitorar todas as equipes e etapas para assegurar a entrega desejada. O intuito \u00e9 evitar aumentos de custos e desperd\u00edcios.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Sendo assim, esse conte\u00fado abordar\u00e1 o conceito e a import\u00e2ncia dessa pr\u00e1tica. Tamb\u00e9m ser\u00e1 apresentado as principais dicas para garantir um controle de obra mais eficiente. Boa leitura!<\/em><\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"o-que-e-gestao-de-obras\"><strong>O que \u00e9 gest\u00e3o de obras?<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>A gest\u00e3o de obras \u00e9 essencial para garantir o controle do empreendimento em todas as etapas. Aqui, a a\u00e7\u00e3o \u00e9 preditiva visando antecipar poss\u00edveis problemas e solu\u00e7\u00f5es para os mesmos. Essa \u00e9 a maneira de garantir que a qualidade da obra ser\u00e1 alcan\u00e7ada.<\/p>\n\n\n\n<p>Conforme um <a href=\"https:\/\/educacaoprofissional.seduc.ce.gov.br\/images\/material_didatico\/desenho_de_construcao_civil\/des_const_civil_planejamento_e__gestao_de_obras.pdf\">estudo<\/a> sobre o tema, o gerenciamento de obras est\u00e1 ligado diretamente a tr\u00eas fases principais, sendo elas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Planejamento:<\/strong> \u00e9 a etapa referente \u00e0 defini\u00e7\u00e3o de todos os procedimentos e processos, a sequ\u00eancia deles e o momento de in\u00edcio e fim de cada um;<\/li><li><strong>Programa\u00e7\u00e3o:<\/strong> aqui \u00e9 considerado os fatores relacionados aos recursos que est\u00e3o dispon\u00edveis, determinando quando ser\u00e1 realizado e a quanto;<\/li><li><strong>Acompanhamento:<\/strong> essa atividade est\u00e1 interligada \u00e0 execu\u00e7\u00e3o e ao processo construtivo;<\/li><li><strong>Controle:<\/strong> esse \u00e9 o momento de controlar a obra. Ou seja, de avaliar as atividades de acordo com um padr\u00e3o estabelecido de qualidade. O intuito \u00e9 corrigir e evitar desvios e problemas durante a execu\u00e7\u00e3o.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m das tarefas citadas, o gestor de obras tamb\u00e9m precisa estar alinhado ao or\u00e7amento, a previs\u00e3o de um cronograma financeiro, aos custos e poss\u00edveis oportunidades. Bem como, necessita realizar o gerenciamento de pessoas e a supervis\u00e3o das equipes.<\/p>\n\n\n\n<p>Por fim, o profissional ser\u00e1 respons\u00e1vel tamb\u00e9m por realizar contrata\u00e7\u00f5es, garantir a seguran\u00e7a do trabalho, manter bons relacionamentos com stakeholders e definir metas. Isto \u00e9 necess\u00e1rio para direcionar a obra conforme o que foi planejado, seguindo o cronograma predefinido.<\/p>\n\n\n\n<p>O objetivo \u00e9 garantir o sucesso da obra evitando desperd\u00edcios, seja ele de m\u00e3o de obra, tempo ou financeiro. E, para isso, ser\u00e1 necess\u00e1rio primeiro assegurar os melhores resultados em cada procedimento.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"a-importancia-de-uma-boa-gestao\"><strong>A import\u00e2ncia de uma boa gest\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rohden.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/gerenciamento-de-obras-1024x640.jpg\" alt=\"gerenciamento de obras\" class=\"wp-image-4425\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Diante do cen\u00e1rio cada vez mais competitivo da constru\u00e7\u00e3o civil \u00e9 indispens\u00e1vel uma gest\u00e3o de obras eficiente. S\u00f3 em 2019, o setor movimentou mais de 280 bilh\u00f5es de reais, sendo 273,8 bilh\u00f5es em obras e servi\u00e7os da constru\u00e7\u00e3o e 14,2 bilh\u00f5es em incorpora\u00e7\u00f5es, segundo dados do IBGE, citados pela <a href=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/economia\/noticia\/2021-06\/ibge-construcao-voltou-crescer-em-2019-apos-dois-anos-de-queda#:~:text=A%20Pesquisa%20Anual%20da%20Ind%C3%BAstria,14%2C2%20bilh%C3%B5es%20em%20incorpora%C3%A7%C3%B5es.\">Ag\u00eancia Brasil<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>O PIB do setor em 2021 chegou a alta de 9,7%, a maior em 11 anos, de acordo com o <a href=\"https:\/\/cbic.org.br\/pib-da-construcao-fecha-o-ano-com-crescimento-de-97-a-maior-alta-em-11-anos\/\">CBIC<\/a>. Esses dados demonstram um cen\u00e1rio favor\u00e1vel aos novos empreendimentos. Portanto, \u00e9 fundamental saber aproveitar esses momentos para garantir o sucesso do projeto. Esse \u00e9 o papel de uma boa gest\u00e3o de obras.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>Para garantir o sucesso dos resultados, o gestor deve estabelecer boa comunica\u00e7\u00e3o e assegurar\u00a0 a redu\u00e7\u00e3o de desperd\u00edcios. Uma <a href=\"http:\/\/pg.plangrid.com\/rs\/572-JSV-775\/images\/Construction_Disconnected.pdf\">pesquisa<\/a> relacionada ao setor da constru\u00e7\u00e3o civil aponta que 45% dos profissionais entrevistados gastam mais tempo do que o esperado em atividades n\u00e3o ideais.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, o relat\u00f3rio afirma que o tempo tamb\u00e9m \u00e9 perdido durante a intera\u00e7\u00e3o com as partes interessadas do projeto. \u201c<em>Isso sugere que, embora importante, a comunica\u00e7\u00e3o \u00e9 ineficiente e deve ser um alvo de melhoria<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Em conclus\u00e3o, um bom controle de obra est\u00e1 atento a esses detalhes para assegurar um maior aproveitamento do contexto do setor. Garantir o sucesso dos resultados significa construir diferenciais competitivos que colaboram com maiores destaques no <a href=\"https:\/\/rohden.com\/es\/blog\/mercado-de-construcao-civil\/\">mercado<\/a>.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"as-principais-boas-praticas-para-se-ter-um-bom-gerenciamento-de-obras\"><strong>As principais boas pr\u00e1ticas para se ter um bom gerenciamento de obras<\/strong><\/h3>\n\n\n<p>Portanto, diante do cen\u00e1rio apresentado, se faz necess\u00e1rio apresentar uma lista com boas pr\u00e1ticas que garantem a efici\u00eancia e qualidade da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"monte-um-planejamento-completo\"><strong>Monte um planejamento completo<\/strong><\/h3>\n\n\n<p>Como j\u00e1 foi referenciado, o <a href=\"https:\/\/rohden.com\/es\/blog\/praticas-para-o-planejamento-de-obra\/\">planejamento<\/a> faz parte de um bom controle de obra. E em todo momento, esse ser\u00e1 o guia para que o gestor afirme que tudo ser\u00e1 realizado como o programado.<\/p>\n\n\n\n<p>Aqui devem ser feitos or\u00e7amentos eficientes, considerando pre\u00e7o de insumos, m\u00e3o de obra, encargos e tributa\u00e7\u00e3o. Bem como a cria\u00e7\u00e3o de um cronograma da obra e de um f\u00edsico-financeiro. Com esses dois documentos ficar\u00e1 mais f\u00e1cil acompanhar o avan\u00e7o dos processos e do valor necess\u00e1rio para cada etapa. Essas s\u00e3o ferramentas que ajudam as construtoras a realizarem melhores negocia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"tenha-bons-fornecedores\"><strong>Tenha bons fornecedores<\/strong><\/h2>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rohden.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/gerenciamento-de-obras1-1024x684.jpg\" alt=\"gerenciamento de obras\" class=\"wp-image-4426\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Contar com bons fornecedores \u00e9 essencial para o sucesso da obra em todas as etapas. Eles s\u00e3o pilares importantes que comprometem a efici\u00eancia e a produtividade dos processos.<\/p>\n\n\n\n<p>O atraso na entrega, a falta de compromisso e a baixa qualidade do produto s\u00e3o causadores de retrabalhos, paralisa\u00e7\u00f5es na constru\u00e7\u00e3o e problemas financeiros. Ent\u00e3o, recomenda-se a procura por fornecedores comprometidos com o sucesso da parceria e reconhecidos no mercado como respons\u00e1veis nesses pontos.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"saiba-escolher-os-materiais-utilizados\"><strong>Saiba escolher os materiais utilizados<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>Seguindo a premissa anterior, a escolha certa de materiais e equipamentos evita desperd\u00edcios e, consequentemente, maiores perdas financeiras. Um bom gestor adquire os insumos de qualidade e realiza o acompanhamento durante o uso para adequar as necessidades dos profissionais.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa \u00e9 uma pr\u00e1tica que colabora com a previs\u00e3o da quantidade ideal de mat\u00e9ria-prima. Ou seja, com o monitoramento e avalia\u00e7\u00e3o dos dados hist\u00f3ricos, \u00e9 poss\u00edvel identificar padr\u00f5es e planejamentos mais estrat\u00e9gicos para evitar o desperd\u00edcio e promover maior produtividade.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"recorra-a-recursos-sustentaveis\"><strong>Recorra a recursos sustent\u00e1veis<\/strong><strong><\/strong><\/h2>\n\n\n<p>A sustentabilidade est\u00e1 ligada aos atos de preserva\u00e7\u00e3o da natureza e ao meio ambiente. Na <a href=\"https:\/\/rohden.com\/es\/blog\/construcao-civil-madeira-recursos-renovaveis\/\">constru\u00e7\u00e3o civil<\/a>, essa \u00e9 uma pr\u00e1tica que busca um maior cuidado ambiental e com aqueles recursos que n\u00e3o s\u00e3o renov\u00e1veis. O objetivo aqui \u00e9 realizar a troca por produtos mais conscientes sem deixar de atender \u00e0s necessidades da sociedade, gerando um <a href=\"https:\/\/rohden.com\/es\/blog\/empreendimentos-sustentaveis\/\">empreendimento sustent\u00e1vel<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>A sustentabilidade social tamb\u00e9m pode ser uma maneira de reduzir os custos do projeto, fortalecendo ainda mais a imagem do neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<p>No fim, a sustentabilidade \u00e9 uma pr\u00e1tica que colabora com o desenvolvimento sustent\u00e1vel e com a diminui\u00e7\u00e3o de desperd\u00edcios no canteiro de obra. Atividades conscientes geram efeitos positivos no consumo, no reaproveitamento de materiais, e no descarte de res\u00edduos.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"tenha-uma-gestao-de-pessoas-mais-assertiva\"><strong>Tenha uma gest\u00e3o de pessoas mais assertiva<\/strong><strong><\/strong><\/h2>\n\n\n<p>A gest\u00e3o de pessoas faz parte das atividades de um gestor de obra. Nesse momento, o importante \u00e9 selecionar as pessoas qualificadas para as atividades, com experi\u00eancias e conhecimentos tecnol\u00f3gicos.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 recomendado que tamb\u00e9m seja estabelecido bons relacionamentos com base na confian\u00e7a em cada equipe. Por isso a comunica\u00e7\u00e3o se torna fundamental entre as \u00e1reas. O contato transparente fornece maior proximidade e integra\u00e7\u00e3o entre os setores, facilitando a avalia\u00e7\u00e3o de cada procedimento. Isso porque, em um canteiro de obras, cada atividade depende de uma anterior, gerando impacto na posterior. Essa cadeia precisa ser bem administrada pelo gestor.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"se-atente-as-seguranca-e-normas\"><strong>Se atente as seguran\u00e7a e normas<\/strong><strong><\/strong><\/h2>\n\n\n<p>A seguran\u00e7a no trabalho \u00e9 fundamental para manter a sa\u00fade e a integridade dos profissionais envolvidos, tendo em vista que o canteiro de obras \u00e9 prop\u00edcio para a apresenta\u00e7\u00e3o de riscos. Por isso, \u00e9 fundamental evitar danos e implementar um trabalho preventivo.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com a <a href=\"https:\/\/cbic.org.br\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Guia_para_gestao_seguranca_nos_canteiros_de_obras_2017.pdf\">CBIC<\/a>, algumas falhas administrativas e financeiras dificultam uma gest\u00e3o mais focada na seguran\u00e7a. No entanto, o documento ressalta cuidados essenciais para evitar riscos durante as atividades. S\u00e3o elas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Ter apenas trabalhadores devidamente treinados e\/ou capacitados para realizarem as suas respectivas atividades;<\/li><li>Evitar as improvisa\u00e7\u00f5es, como na utiliza\u00e7\u00e3o de ferramentas manuais, nos arranjos f\u00edsicos, na movimenta\u00e7\u00e3o de cargas e nas instala\u00e7\u00f5es f\u00edsicas tempor\u00e1rias;<\/li><li>Impor a adequa\u00e7\u00e3o para todas as instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas;<\/li><li>Permitir a utiliza\u00e7\u00e3o de m\u00e1quinas e equipamentos somente daquelas que est\u00e3o com manuten\u00e7\u00e3o adequada;<\/li><li>Avaliar com frequ\u00eancia as prote\u00e7\u00f5es coletivas, de modo a evitar qualquer altera\u00e7\u00e3o que reduza sua efic\u00e1cia;<\/li><li>Monitorar e controlar o uso adequado dos Equipamentos de Prote\u00e7\u00e3o Individual (EPI);<\/li><li>Estabelecer a an\u00e1lise pr\u00e9via dos riscos em todas as tarefas;<\/li><li>Reivindicar a supervis\u00e3o t\u00e9cnica habilitada em trabalhos que exijam projetos espec\u00edficos de maior risco.<\/li><\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aposte-em-automatizacao-das-informacoes\"><strong>Aposte em automatiza\u00e7\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>Aqui \u00e9 recomendado um monitoramento constante de todas as atividades e a cria\u00e7\u00e3o de um relat\u00f3rio detalhado para facilitar a avalia\u00e7\u00e3o e o acompanhamento dos resultados.<\/p>\n\n\n\n<p>A tecnologia pode ajudar a centralizar as informa\u00e7\u00f5es em um \u00fanico lugar, automatizando as an\u00e1lises e prevendo poss\u00edveis riscos. O acompanhamento de cada fase ser\u00e1 mais aprofundado, integrando as informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Softwares de gest\u00e3o de obras e <a href=\"https:\/\/rohden.com\/es\/blog\/tecnologias-na-construcao-civil\/\">tecnologias da constru\u00e7\u00e3o civ<\/a><a href=\"https:\/\/rohden.com\/es\/blog\/tecnologias-na-construcao-civil\/\">il<\/a> s\u00e3o ferramentas que facilitam a automa\u00e7\u00e3o dos processos, colaboram com o alinhamento ao planejamento e permitem uma maior assertividade quanto a qualidade dos resultados.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"proxima-dica\"><strong>Pr\u00f3xima dica<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>A gest\u00e3o de obras est\u00e1 presente em todas as fases de um empreendimento. Com um controle de qualidade, alinhado ao planejamento, se obt\u00e9m maior produtividade e sucesso no resultado final.<\/p>\n\n\n\n<p>E se voc\u00ea deseja entender mais como reduzir os custos e garantir entregas dentro do prazo, baixe gratuitamente o nosso infogr\u00e1fico.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/materiais.rohden.com.br\/infografico-8-dicas-para-reduzir-custos-e-garantir-prazos-de-entrega\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rohden.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/rodape_gerenciamento-de-obras-1024x307.png\" alt=\"gerenciamento de obras\" class=\"wp-image-4427\" \/><\/a><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A gest\u00e3o de obras \u00e9 respons\u00e1vel por garantir a qualidade do empreendimento e o devido alinhamento com o planejamento. O papel do gestor \u00e9 monitorar todas as equipes e etapas para assegurar a entrega desejada. 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